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신건
🌳답
농지취득
수원지방법원
2025타경55040
경기도 화성시 마도면 금당리 1127
556,404,400원
556,404,400원
신건
AI 예상낙찰가
350,534,772원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
322,739,726원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
- 현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자 이경순에 의하면 해당 부동산에는 자신이 팜그린하우스(일월성농원)라는 상호로 직접 포도 등 과일을 재배하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정556,404,400원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당2리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3M내외, 서측으로 노폭 약4M내외 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
토지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 제시외 물건이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목 ""답""이나 현황 과수원(팜그린하우스 일월성농원, 포도재배)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
428,603,513원
평균매각가
212,499,795원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회
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