0 / 10
신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55020
경기도 화성시 능동 1063-3 블리스-인 오피스텔 1층101호
375,000,000원
375,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
292,500,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.8898㎡(1.7816645평)
건물면적
45.98㎡(13.908949999999999평)
₩ 청구액
316,067,919원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정375,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인황OO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자태OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔등이 소재하는 상가지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는등 대중교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건중 1층 101호로서 (2018.10.30 사용승인) 외벽 : 석재붙임등 마감등 내벽 : 석고판넬위 페인팅등 마감 창호 : 강화유리등 마감임.
이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔, 제1,2종근린생활시설)건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
구분건물 감정평가명세표와 같이 등기부상 면적과 집합건축물대장상의 면적에서 다소 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
103,867,356원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회