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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55018
경기도 화성시 기안동 935 화성우방아이유쉘메가시티1단지 102동 24층2403호
469,000,000원
328,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.4194㎡(17.3693685평)
건물면적
84.8546㎡(25.6685165평)
₩ 청구액
136,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주와 동거인(이*연)이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 기안동 소재 '홍익디자인고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제24층 제2403호로서, (사용승인일 : 2022.05.02) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.