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유찰 2
📍창고시설
수원지방법원
2025타경55011
경기도 화성시 양감면 요당리 3-10
19,420,936,700
9,516,259,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,867,261,764(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
11736.82(3550.38805평)
₩ 청구액
13,800,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.21

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바,관리인 이춘호씨에게 안내문을 전달하였으며 현재 시설에는 전기도 들어오지 않고 아무도 없는 상태로 본인이 관리를 하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    9,516,259,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    13,594,656,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    19,420,936,700원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    세OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 ""양감면행정복지센터"" 남서측 근거리 양감산업가구단지 내에 소재하며, 부근은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 공업지대임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 국도와 연계되는 등 제반교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 완경사이며, 물류창고부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 소로한면과 접하며, 북측으로 지적도상 세로가와 접하나 표고차이가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층건으로 내.외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시마감 창호: 샷시창호.

이용상태

1층: 창고, 사무실 등 2층 및 3층: 창고로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 화물용승강기, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 수변전설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

건물개황도 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,981,607,737
평균매각가
1,460,416,826
매각가율
92%
평균유찰횟수
2.6

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