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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55002
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 444-1 숲속마을 디동 1층101호
360,360,000원
176,576,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
234,234,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
202.5㎡(61.25625평)
건물면적
83.56㎡(25.2769평)
₩ 청구액
208,904,432원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정176,576,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰252,252,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰360,360,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 '전대교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물내부구조도' 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 2필지 일단으로 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 필지 서측으로 약 6미터의 단지 내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
전대리 444-1: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임. 전대리 444-12: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 본건은 후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외건물(ㄱ~ㄷ)'이 소재하는 것으로 조사되어, 본건 평가선례 및 복측 등을 통한 개략적인 측량을 통해 별도 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
192,666,667원
평균매각가
121,056,945원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회