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신건
🏘️아파트
수원지방법원
2025타경55000
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,709,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
7.1㎡(2.14775평)
건물면적
18.4㎡(5.566평)
₩ 청구액
172,606,448원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 압류권자동OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 11층 1104호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
복동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
77건
평균김정가
219,963,636원
평균매각가
154,256,486원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회