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신건
🏬공장
수원지방법원
2025타경54996
경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 13층1308호
1,240,000,000원
1,240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
719,200,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
64.75㎡(19.59평)
건물면적
222.08㎡(67.17920000000001평)
₩ 청구액
791,778,749원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정1,240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OO(OOO)
- • 근저당권자이OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄I.C""남측 근거리에 위치하며, 인근지역은 지 식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 13층 1308호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창임.
이용상태
공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
영천동 853-1 기준 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭35m~ 40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
401,272,222원
평균매각가
168,821,013원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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