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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54978
경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 동원블루밍 4층403호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
254,000,000원
254,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,940,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.13㎡(10.32평)
건물면적
48.74㎡(14.74385평)
₩ 청구액
261,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""매교역""이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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