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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54976
경기도 수원시 권선구 세류동 535-13 예담채 5층502호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.80㎡(7.8045평)
건물면적
44.18㎡(13.36445평)
₩ 청구액
186,122,166원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 외장 대리석 및 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
""도시형생활주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
127건
평균김정가
199,165,354원
평균매각가
125,487,734원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회