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유찰 4
🏬공장
수원지방법원
2025타경54956
경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 1층120호
823,000,000
197,602,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
534,950,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
14.86(4.50평)
건물면적
46.44(14.048099999999998평)
₩ 청구액
592,589,499원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    197,602,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    282,289,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    403,270,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    576,100,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    823,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    오OO
  • 압류권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재로서 1호선 세마역 북서측 인근에 위치하는 구분건물 더퍼스트타워 세교 1층 120호로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 공업용부동산 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 세마역 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 1층 일부로서 (집합건축물대장상 2021.02.26 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.

이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설 이고 기준시점 당시 외부관찰상 공실상태임. (내부구조는 건물개황도 참조)

설비내역

위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 공장 등 구분건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
399,970,833
평균매각가
255,255,685
매각가율
65%
평균유찰횟수
2

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