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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2025타경54956
경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 1층120호
823,000,000원
403,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
526,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
14.86㎡(4.49515평)
건물면적
46.44㎡(14.048099999999998평)
₩ 청구액
592,589,499원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정403,270,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰576,100,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰823,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자오OO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재로서 1호선 세마역 북서측 인근에 위치하는 구분건물 더퍼스트타워 세교 1층 120호로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 공업용부동산 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 세마역 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 1층 일부로서 (집합건축물대장상 2021.02.26 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설 이고 기준시점 당시 외부관찰상 공실상태임. (내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 공장 등 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
340,830,360원
평균매각가
214,182,822원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회