해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세마역(1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설ㆍ업무시설ㆍ오피스텔 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 아파트단지ㆍ업무지 대ㆍ미개발 업무지대ㆍ근린생활시설ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임.
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 국도 및 고속도로의 배치상태 등 차량의 이 용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선ㆍ지 하철역(세마역)까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.
본건은 2021.02.26. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 2층 238 호 및 1층 136호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 강화유리 등 마감
본건은 공히 근린생활시설임.
본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.
본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 공장(지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등) 건부지로 이용중임.
본건이 소재하는 토지는 남동측으로 왕복8차선의 독산성로가 개설되어 있으며, 동측으로 경 기대로(국도1호선) 및 수도권제2순환고속도로(북오산I.C)ㆍ서측으로 서부로 등과 연결됨.
준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
없음.
본건 임대관계 미상임.