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신건
🌳도로
수원지방법원
2025타경54954
경기도 화성시 우정읍 한각리 381-1
244,902,000원
244,902,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,654,920원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
156,781,116원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 현황조사차 해당 토지를 방문한 바, 지목은 대지이나 건물은 없이 나대지로 되어 있으며, 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 종전 주택이 있었던 것으로 보이나 철거한 것으로 보이고 현재는 잡풀이 무성함.
해당 토지는 목록 1 대지와 인근 주택 진입을 위한 도로로 점유자 기재를 생략 함
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정244,902,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자서OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '한각1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 상태이며 일부 현황 도로로 이용 중임. 일련번호 2 : 지목 및 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (한각리 381-1, 한각리 381-6) 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
621,598,571원
평균매각가
268,637,144원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.6회
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