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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54952
경기도 수원시 권선구 탑동 853-12 탑-칸타빌 4층401호
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.5㎡(12.251249999999999평)
건물면적
70.77㎡(21.407925평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자와 임차인이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자사OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 석재마감 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 공동현관설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 유사정방형지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
233,729,167원
평균매각가
152,134,161원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회