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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54946
경기도 화성시 석우동 32-5 세비앙오피스텔 4층407호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,960,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.88㎡(2.38평)
건물면적
21.72㎡(6.5703평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자노OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모의 공장, 상업용부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 4층 407호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 집합건축물(업무시설, 판매시설) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 90,000,000원, 등기원인 2024.08.07. 임차권등기명령)이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
142,280,000원
평균매각가
92,546,095원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.4회
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