0 / 21
신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54920
경기도 수원시 장안구 조원동 738-33 지하층102호
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,910,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.90㎡(9.04평)
건물면적
45.89㎡(13.881725평)
₩ 청구액
52,632,876원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 3층 거주 여성 입주민(호수 밝히지 않음)을 만나 지하층 102호에 대하여 문의한 즉, 해당세대는 1년여동안 공실로 있는 것으로 알고 있으며 경매진행중이라고 함.
- 한편, 전입세대확인서에 의하면 일진빌라 씨동 102호에서 박현규가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인박OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""영화 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근으 로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주 거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
연와조 스라브지붕 지하1층-3층 건 다세대주택 중 지하층 102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별 난방설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
234,909,091원
평균매각가
108,350,252원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...