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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54892
경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 2층201호
672,000,000원
672,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
322,560,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.5698㎡(7.1298645평)
건물면적
88.0594㎡(26.6379685평)
₩ 청구액
2,291,635,472원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실 상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.공실 상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.공실 상태임
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.공실 상태임
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정672,000,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OOO OOO OOOO OOO)
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자구OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ‘금곡동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물「다인로얄팰리스 호매실테라스4차」근린생활시설 4개호 로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 입지해 있는 지역으로 상업지 로서 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 중 제1층 및 제2층 내 구분건물로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공부상 근린생활시설(음식점)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 주차장시설, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '근린생활시설 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭약 15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
328,500,000원
평균매각가
162,689,546원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회