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0 / 24
신건
🌳임야
농지취득
수원지방법원
2025타경54879
경기도 화성시 마도면 두곡리 118
1,124,200,000
1,124,200,000
신건
AI 예상낙찰가
809,424,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
301,315,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 종전에는 밭으로 사용한 흔적이 있으나 최근에는 밭으로 사용하지 않고 방치한 것으로 보임

- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 잡목으로 관리되지 않은 수목이 자라고 있음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    1,124,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채권자
    평OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    한OOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    평OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
  • 지상권자
    평OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 ""마도면 행정복지센터"" 북동측 직선거리 약1Km지점에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 중,소규모공장(마도.송정공단 등), 축사 및 농경지(전,답), 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, ""평택-시흥""간 고속도로 ""송산마도IC""와는 직선거리 약1.5km정도임.

형태 및 이용상태

① 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 '전'으로 이용중임. ② 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 '전(일부, 소량의 수목있음)'으로 이용중임. ③ 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 '토지임야(소량의 수목있음)'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일단의 토지로 동측으로 도로(송정로 : 지방도)와 접하나, 본건 토지의 지반이 높아(법면) 차량진출입 곤란함(별첨, 사진 참조)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
967,638,870
평균매각가
612,667,911
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.2

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