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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54878
경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,620,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.45㎡(1.95평)
건물면적
35.32㎡(10.6843평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정68,110,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰97,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통편의성은 보통임.
건물의 구조
2011.06.24일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물내 제12층 제1212호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등(표준마감) 창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였음.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
401,272,222원
평균매각가
168,821,013원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회
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