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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54877
경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.9071㎡(10.55939775평)
건물면적
40.97㎡(12.393424999999999평)
₩ 청구액
179,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량 진출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘트리트구조 경사지붕 지상 5층건물내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽돌 및 일부 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태
다세대 주택으로 이용중임 (별첨 ""건축물현황도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 화재탐지 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대 건부지임
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
233,729,167원
평균매각가
152,134,161원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회