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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54874
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19
2,015,079,000원
1,410,555,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
785,880,810원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,733,458원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,410,555,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,015,079,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자백OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자임OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 ""송산교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사유형의 공장, 창고등이 소재하는 공업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
현황 서측으로 세로의 포장도로(막다른도로임)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6 구역 해발56-140m 미만 협의업무 위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2 021-12-29), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(사용승인일:2006.11.22) 로서, 내외벽:판넬마감등 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
공장등(공장,연구실,숙소,화장실등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
956,383,014원
평균매각가
374,893,597원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회