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유찰 2회
🌳전
농지취득
수원지방법원
2025타경54865
경기도 용인시 처인구 유방동 688-1
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
544,825,000원
266,963,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
337,791,500원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,735,852원
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 지상에 건물이 있으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입통로 문에 안내문을 부착하여 두었으며, 이 건 지번으로 전입세대확인서 발급을 공부 발급 행정관청에 요청하였으나 매칭되는 도로명주소가 없어 발급이 불가하다고 하므로 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유림1교차로’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.
형태 및 이용상태
대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 농경지(‘전’) 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상‘맹지’상태인 것으로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건
대상물건에는 별첨‘사진용지’와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하고 있는 것으로 조사되나, 그 위치·구조·용도·면적 등에 비추어 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는바 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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