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신건
📍도로
수원지방법원
2025타경54863
경기도 화성시 우정읍 매향리 2-34
2,020,077,600원
2,020,077,600원
신건
AI 예상낙찰가
1,919,073,720원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,758,719,535원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
해당 토지는 목록 2,3,4 공장건물의 부지로 기재를 생략 함
- 해당공장을 방문한 바, 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 공장 출입문에 부착하였음
- 공장은 간판도 없었고, 폐쇄 되어 있고 오래 전부터 운영하지 않는 것으로 보임
- 상가건물임대차 현황서에 해당 사항이 없고, 해당 주소에 전입세대가 없어 현재 별도의 임차인이 없는 것으로 보임
- 해당공장을 방문한 바, 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 공장 출입문에 부착하였음
- 공장은 간판도 없었고, 폐쇄 되어 있고 오래 전부터 운영하지 않는 것으로 보임
- 상가건물임대차 현황서에 해당 사항이 없고, 해당 주소에 전입세대가 없어 현재 별도의 임차인이 없는 것으로 보임
- 해당공장을 방문한 바, 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 공장 출입문에 부착하였음
- 공장은 간판도 없었고, 폐쇄 되어 있고 오래 전부터 운영하지 않는 것으로 보임
- 상가건물임대차 현황서에 해당 사항이 없고, 해당 주소에 전입세대가 없어 현재 별도의 임차인이 없는 것으로 보임
해당 토지는 도로로 해당 공장 및 인근 공장의 진입도로로 기재를 생략 함
해당 토지는 도로로 해당 공장 및 인근 공장의 진입도로로 기재를 생략 함
해당 토지는 도로로 해당 공장 및 인근 공장의 진입도로로 기재를 생략 함
해당 토지는 도로로 해당 공장 및 인근 공장의 진입도로로 기재를 생략 함
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정2,020,077,600원
당사자 내역
- • 승계인신OOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인리OOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자화OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자매OOOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자소OO
- • 공유자손OO
- • 공유자신OO
- • 공유자우OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자조O
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자기OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 ""매향2삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형 평지로서 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. 기호(5),(6),(7),(8) : 공히 부정형 평지이며 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5),(6),(7),(8) : 공히 본건은 노폭 약 8미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(5),(6),(7),(8) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(2),(3),(4)는 공히 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2007.08.22. 높이:8.4m) - 벽체 : 판넬 마감 등. - 바닥 : 에폭시 마감 등. - 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2),(3),(4)는 공히 공부상 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
2,551,168,503원
평균매각가
1,837,967,078원
매각가율
95%
평균유찰횟수
2.5회
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