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유찰 3회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54861
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호
330,000,000원
113,190,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
310,200,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.996㎡(16.63629평)
건물면적
84.895㎡(25.6807375평)
₩ 청구액
346,706,840원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정113,190,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰231,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘상하초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
532,208,333원
평균매각가
500,640,357원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회