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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2025타경54852
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 5층516호
51,100,000원
25,039,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
30,660,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
4.56㎡(1.3793999999999997평)
건물면적
11.1㎡(3.35775평)
₩ 청구액
36,584,083원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정25,039,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰35,770,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰51,100,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건내 제5층 제516호로서 (사용승인일자 : 2021.06.28) 외벽 : 법량판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회