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신건
🏬공장
수원지방법원
2025타경54837
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호
1,849,000,000원
1,849,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,349,770,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
129.89㎡(39.29172499999999평)
건물면적
100.61㎡(30.434524999999997평)
₩ 청구액
1,810,509,038원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정1,849,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 열병합발전소, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
PC콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건내 제4층 제402호, 제416호, 제417호, 제418호 4개 호로서, (사용승인일 : 2011.04.04) 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 천 정 : 텍스 및 노출콘크리트 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 마감임.
이용상태
아파트형공장으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비(승객 및 화물), 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지면 평탄한 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트형공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
377,250,000원
평균매각가
276,677,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회
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