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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54835
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 236-26 죽전더힐럭스 111동 1층102호
454,000,000
317,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
326,880,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
137.67(41.65평)
건물면적
82.315(24.900287499999997평)
₩ 청구액
184,722,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    317,800,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    454,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    상OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 '천주교용인공원묘원' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.08.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 복층의 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
151,714,286
평균매각가
109,202,943
매각가율
72%
평균유찰횟수
4.1

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