신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54814
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 4층426호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.68㎡(2.02평)
건물면적
30.33㎡(9.174824999999998평)
₩ 청구액
190,715,230원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지5층-지상10층 건물 내 4층 426호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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