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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54804
경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 201동 8층803호
657,000,000
657,000,000
신건
AI 예상낙찰가
650,430,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.55(23.76평)
건물면적
145.2494(43.9379435평)
₩ 청구액
382,911,911원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    657,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    한OOOO OOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""태장초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 분당선 ""망포역""이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 사용승인일 : 2002.07.24

이용상태

건축물 현황도 상 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명석유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(잠원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
743,388,889
평균매각가
750,184,778
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.8

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