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유찰 3회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54801
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 3층301호
256,000,000원
87,808,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
145,920,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.935㎡(10.8703375평)
건물면적
51.75㎡(15.654375평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정87,808,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰125,440,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,공공시설,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2020.07.02.) 외벽:치장벽돌 및 외장석재붙임 마감, 창호:pvc새시창호.
이용상태
집합건축물대장 상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 각 4~6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
163,705,882원
평균매각가
92,363,203원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6회