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신건
📍
우선매수신고
수원지방법원
2025타경54799
경기도 화성시 마도면 고모리 451-2
16,878,000
16,878,000
신건
AI 예상낙찰가
11,139,480(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

해당 토지는 지목이 구거이나 현재 논으로 경작하고 있으며 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지는 지목이 구거이나 현재 논으로 경작하고 있으며 소유자나 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    16,878,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 기호 1 - 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당1리마을회관"" 남동측 원거리 및 기호 2 - 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 ""링크나인골프클럽"" 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호 1), 2) : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1) : 맹지임. 기호 2) : 본건 남서측으로 지적도상 ""도로""와 접하고 있으나, 현황은 구거와 접하고 있어 출입이 불가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역, 성장관리권역임. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 ""구거""로 등재되어 있으나, 현황은 ""답""으로 각각 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
3,254,978,556
평균매각가
2,179,458,439
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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