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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54795
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 2층211호
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,660,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.3451㎡(3.12939275평)
건물면적
30.07㎡(9.096175평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자채OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 2층 211호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 ""근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고등동 305-10 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 고등동 305-13 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
832,595,013원
평균매각가
505,569,067원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
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