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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54781
경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 9층934호
145,000,000원
71,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.739㎡(1.7360475평)
건물면적
25.9724㎡(7.856651평)
₩ 청구액
92,081,647원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정71,050,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자나OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재""권선구청""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 수인분당선 '오목천역'이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물의 제9층 제934호로서, 외벽: 외장 석재 타일 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 탄성코트, 벽지마감 등 바닥: 강마루깔기, 일부 타일붙임 등 창호: 시스템샷시 창호등임. (사용승인일: 2021.10.06)
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측 및 남측으로 약18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
196,400,000원
평균매각가
161,051,326원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회