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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54764
경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호
460,000,000원
322,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.77㎡(6.887925평)
건물면적
45.51㎡(13.766774999999999평)
₩ 청구액
440,201,068원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정322,000,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰460,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자파OOOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다.
건물의 구조
2014-10-23일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임, 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
근린생활시설(부동산 중개사무소)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.