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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54759
경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호
886,000,000원
886,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
894,860,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
122.741㎡(37.1291525평)
건물면적
191.754㎡(58.005584999999996평)
₩ 청구액
309,363,470원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인과 동거인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정886,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""성서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층건 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2002.10.31.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
이용상태
공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
성복동 723번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 소재 지번은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,251.2㎡""로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 토지대장상 2008.10.24.일에 분할되어 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,050.8㎡와 수지구 성복동 723-1번지 면적 200.4㎡""로 분할되었으며, 본건 지번 표기는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지""로 기재하였으니 경매 입찰 및 진행 시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회