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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54754
경기도 수원시 권선구 세류동 1142-2 로즈빌 2층203호
235,000,000원
115,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
152,750,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.6453㎡(10.480203249999999평)
건물면적
52.92㎡(16.0083평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정115,150,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역(1호선)"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상 물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 세류역)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2020.5.22)
이용상태
도시형 생활주택(단지형 다세대)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평탄한 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 도로 및 인도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
233,729,167원
평균매각가
152,134,161원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회