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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경54750
경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호
129,000,000
129,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,430,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.24(1.58평)
건물면적
19.0014(5.7479235평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    129,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""세교역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 음식 점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 519호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 대로1류 및 중로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
196,500,000
평균매각가
124,873,528
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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