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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54737
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호
970,000,000원
970,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
960,300,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
102.56㎡(31.0244평)
건물면적
164.2368㎡(49.68163199999999평)
₩ 청구액
347,020,011원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 가족을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정970,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지상20층 건내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2002.12.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 북측으로 노폭 약 15~20미터의 아스팔트 포장도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
851,592,593원
평균매각가
824,224,257원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.7회
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