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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54678
경기도 오산시 갈곶동 133-6 3층302호
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
50,150,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.06㎡(5.765649999999999평)
건물면적
24.13㎡(7.299325평)
₩ 청구액
89,792,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정41,650,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자케OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 오산시 갈곶동 소재 '오산대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2022-06-24), 사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
110,692,308원
평균매각가
62,956,063원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회