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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54672
경기도 화성시 산척동 718 동탄 더 레이크 팰리스 2564동 17층1702호
1,260,000,000원
1,260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,121,400,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
91.9093㎡(27.80256325평)
건물면적
134.9668㎡(40.827457평)
₩ 청구액
291,234,522원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자세OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""청림 중학교"" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층건 아파트 중 17층 1702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 동측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014 -10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도 화 성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회