본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 ""서동탄역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택ㆍ중소규모의 공장ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로 인근지역은 단독주택ㆍ근린생활시 설ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임.

본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도 및 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.

본건은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로 이용중임.

본건은 북동측 및 서측으로 세로와 각각 접하며, 이 도로는 서측 경기대로(국도1호선)ㆍ 남측 문시로 및 수도권제2순환고속도로(북오산I.C) 등과 연결됨.

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>

없음.

없음.

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너, 철거가 용이한 비닐하우스 및 계사, 임차인 소유로 조사되는 조경수 등은 물건의 특성을 감안하여 본 평가에서는 별도로 고려치 아니하였음.

본건 기호(2,3) 건물은 공히 2005.01.27. 사용승인을 득한 경량철골조 기타지붕 단층 단독 주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 창호 : 하이샷시창임

본건 공히 단층 단독주택으로서 일반건축물대장 도면상 기호(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 기호(2) : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등의 구조임.

급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 되어 있으며, 개별난방임.

없음.

없음.

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바람.