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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경54665
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층107호
831,000,000원
581,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
481,979,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.73㎡(4.46평)
건물면적
53.1337㎡(16.07294425평)
₩ 청구액
696,602,864원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 부착하였는 바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 전입자가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항이 없다고 기재되어 있고 관리인도 공실이라고 하여 임차인이 없는 것으로 추정.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정581,700,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰831,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재""새솔초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본거 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 1층 107호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화경보설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
3면(남서, 북서, 북동)이 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
새솔동 78-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭15m~20m)(중로2류)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한), 특수지역(손산그린시티), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
355,011,111원
평균매각가
154,207,710원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회
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