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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
수원지방법원
2025타경54651
경기도 화성시 향남읍 상신리 산43-26
28,638,200원
20,047,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,182,286원(인근 낙찰가율 273% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,510,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정20,047,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰28,638,200원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 공유자홍OO
- • 공유자천OO
- • 공유자채OO
- • 공유자중OO OOO
- • 공유자허OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자옥OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자여OO
- • 공유자유OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자허OO
- • 공유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자한OO
- • 공유자김OO
- • 공유자문OO
- • 공유자방OO
- • 공유자임OO
- • 공유자심OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자한OO
- • 공유자허OO
- • 공유자한OO
- • 공유자정OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재""대원제약향남공장""남서측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지, 근린공원, 상업단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사 정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지 사각형의 토지로서 수목이 거의 없는 토지임야 상태임.(일부 잡목등이 자생중인 것으로 판단됨) 기호(2) : 완경사지 부정형의 토지로서 수목이 거의 없는 토지임야 상태이며 일부""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,559,135,823원
평균매각가
1,327,308,317원
매각가율
273%
평균유찰횟수
0.7회