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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54485
경기도 화성시 송산동 135-208 지하층101호
38,000,000원
18,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
16,340,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.375㎡(10.0959375평)
건물면적
40.83㎡(12.351075평)
₩ 청구액
38,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정18,620,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰26,600,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰38,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 '화산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 농경지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 101호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 콘크리트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
178,350,000원
평균매각가
75,570,725원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회