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신건
🌳임야
수원지방법원
2025타경54465
경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2
2,427,400,380원
2,427,400,380원
신건
AI 예상낙찰가
1,383,618,216원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,619,089,709원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정2,427,400,380원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자문OO
- • 소유자김OO
- • 소유자오OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자용OOOO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 소재 '동막저수지' 남서측 인근에 위치하며 주변 일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 대중교통은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 4, 5 토지 : 3필지가 지적상 연접되어 있으며 사다리형 또는 다각형의 토지로 공장 건축허가를 득하였으며 지반 평탄화 조성 작업이 되어 있음. 기호2, 3 토지 : 2필지가 함께 위 토지와 지적상 연접되어 있으며 다각형의 도로 부지임.
인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 세로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상; 기호1, 4, 5 토지 : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육 제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 임업용산지(보전산지), 성장관리권역, 토지 거래계약에관한허가구역, 기호2, 3 토지 : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 소로2류 (폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 임업용산지 (보전산지), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
514,917,481원
평균매각가
309,778,829원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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