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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54460
경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호
198,000,000원
97,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.49㎡(7.710724999999999평)
건물면적
34.59㎡(10.463475평)
₩ 청구액
197,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정97,020,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰138,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량첩근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
2019년 11월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기,석재타일마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 3필지 일단지 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 6m의 도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
233,729,167원
평균매각가
152,134,161원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회