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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경54450
경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 4층401호
234,000,000
234,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,740,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.91(7.54평)
건물면적
35.25(10.663124999999999평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    연OO
  • 주택임차권자
    두OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.07.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
169
평균김정가
166,741,420
평균매각가
103,228,141
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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