신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경54448
경기도 용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
311,000,000원
311,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
283,010,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.93㎡(8.45평)
건물면적
59.872㎡(18.11128평)
₩ 청구액
100,371,262원
현장조사서
조사일 :
2025.03.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트 벽식조 경사스라브지붕 19층 건물 내 제1101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되며, 본건 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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