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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경54446
경기도 화성시 영천동 680 에이스케이씨티타워 7층731호
129,000,000
129,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,370,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.56(0.77평)
건물면적
19.33(5.847325평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    129,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    노OO
  • 임차인
    윤OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""한백고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 7층 731호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스 샷시 창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(2014-10-01)(주차장-17)(저 촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-52)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10- 01)(중(집)3-53)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
405,128,571
평균매각가
176,460,901
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4

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