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신건
🌳답
농지취득
맹지
수원지방법원
2025타경54424
경기도 화성시 송산면 독지리 66-5
76,725,000원
76,725,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,500,500원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,403,173원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정76,725,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자홍OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 경기도 화성시 송산면 독지리 ""한펄저수지"" 북동측 인근에 위치하고, 기호2는 경기도 송산면 마산리 소재 ‘마산초등학교’ 남측 근거리에 위치하며, 기호1 토지 주위는 농경지, 농가주택, 창고 및 임야 등이 소재하고, 기호2 토지 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 기호1은 맹지로서 차량출입 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통 사정은 다소 불편시되며, 기호2는 맹지로서 차량출입 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호1은 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중이고, 기호2는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 지적도 및 현황 맹지임. 기호2 : 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당없음
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
451,216,951원
평균매각가
228,184,813원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
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