0 / 10
신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
수원지방법원
2025타경54415
경기도 용인시 기흥구 공세동 388-25 원빌라 3층301호
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.04㎡(9.6921평)
건물면적
65.07㎡(19.683674999999997평)
₩ 청구액
119,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.03
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인주OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 주택임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥호수공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 원빌라 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
411,943,289원
평균매각가
299,718,889원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회